项目介绍
坐落于舒格兰-贝敦都会区的布拉索斯水景商业中心，为近期备受观察目标以及即将开幕的新兴零售商场。主要位置在德州密苏里市6号高速公路附近，地址的邮政编码为6810 、6820 和 6830 ，大约位置在休斯顿西南20英里处。
该中心周环绕着许多规划完善的高级住宅社区，包括Riverstone、Sienna 和 Lakes Olympia。随着该区的人口多样性与富裕程度保持继续增长，布拉索斯水景商业中心为国际连锁零售店和杂货店业者提供在这个潜力无限的市场立足的绝佳机会。
项目摘要
位于德州密苏里市的77459是一个人口正处于高速增长的地区，1英里范围内的人口为8,801人，3英里范围内为89,759人，5英里范围内为200,038人人。在1英里范围内，家庭收录中位数为132,577美元，在3英里范围内为114,098美元，在5英里范围内为105,974美元。而亏损率分别为4.4％、4.8％和4.6％。最大的加入群体是加入200,000美元以上的人， 1英里范围内占27.9％，3英里范围内占21.4％，5英里范围内占19.1％。最小的收人群为15,000美元至24,999美元，1英里范围围内占1.2％，3英里范围内占2.3％ ，5英里范围内占2.9％。 由于该地区人口增长和家庭收入中位数相对较高，表明可能在的客户群体具有一定的可支持配收入，且低失业率也表明该地区的经济环境稳定，适合零销售品牌商在该地区开展业务。此外， 收入在200,000美元以上的家庭占有率相对较高，为零销售品牌商提供吸引高端客户重要机会。
2017-2020 种族分析
在1英里范围内，占大多数的是纯亚裔人口（42.6％），其次依序是白人（38.2％）。黑人或非洲裔美国人占人口的10.4％，而且两个(含)以上种族占总人口数的6.5％。
在3英里范围内，占最多的种族群体是白人（34.0％），其次是纯亚裔（32.4％）和黑人或非洲裔美国人（24.0％）。两个(含)以上种类族占总人口的6.4％。
在5英里范围内，最大的种族群体是白人（34.7％），其次是黑人或非洲裔美国人（29.4％）和纯亚裔（26.2％）。两个(含)以上种族占总人口的6.2 ％。
Overall, 总体而言，位于德州密苏里市 77459 是一个多元化的社区，在1英里范围内有显示的亚洲人口，在较大范围的区域中则具更均衡的种族组合。 随着离中心半走向范围越远，白人占总人口的比例增加，而亚裔占人口比则下降。而黑人或非洲裔美国人占所有三个半径范围内的人口比例都相当高。
2017-2020 按年龄划分人口分析
以德州密苏里市 77459 为中心，随着半径范围的增加，该地区的人口趋向老年化。例如，在1英里范围内，人口比例最高的年龄组为60至64岁（9.9％），而在5英里范围内，人口比例最高的年龄组为55至59岁（7.0％）。此外，老年人口（65至69岁、70至74岁、75至79岁、80至85岁及85岁以上）的比例也会随着半径范围而增加。 这显示了在5英里范围的区域为退休社区或有拥有较高比例的老年人口。
就业分析
以德州密苏里市 77459 为中心，白领就业的比例随着半径范围增加而降低。
1 英里范围内的白领工作者所占比例最高，为 82.4%, 而 5 英里范围内的白领工作者比例最低，为 76.3%。相反地，蓝领就业的比例随着半径范围的增加，呈增加趋势，1 英里范围内的比例最低，为 11.2%，5 英里范围内的百分比最高，为 13.1%。
1, 3,或5 英里三个半径范围内的失业率则差异不大，从1 英里范围的 4.4% 到 3 英里范围的 4.8% 。
家庭收入分析
该地区的人口相对比较富裕. 根据美国人口普查局的数据显示，家庭收入中位数从1英里范围内的132,577美元到5英里范围内的105,974美元不等。 均高于2019年全国家庭收入中位数68,703美元。
在该区域中，家庭收入中位数最高的是1英里范围内的132,577美元，随着距离增加而下降至5英里范围内的105,974美元。然而， 收入在 200,000 美元或以上的家庭在巴拉索斯湖畔中心1英里以内聚集，随距离增加而减少，从距离中心1英里以内的27.9%到5英里以内的19.1%。
25 岁以上人口受教育程度分析
无论是在1英里、3英里还是5英里的范围内，取得学士学位、研究生学位或专业学位的居民比例相当高，介于57%至63%之间。此外，没有取得高中学位的居民比例也较低，介于5%至7%之间。
这些趋势表明 该地区的人口相当重视教育，并有更多的机会接受良好的教育。而较高的家庭收入中位数和高达100,000美元以上的家庭比例，也支持该地区居民追求更好的高等教育资源的论点。
联系方式
巴拉索斯湖中心由 UMRE Real Estate Group管理，这是一家在行业中拥有20多年经验的知名公司。他们为商业和住宅物业提供广泛的服务，包括销售、管理和投资解决方案。通过填写表格或致电713.630.8000与UMRE联系。
